: 行业南京鼓楼铁北：智慧化城市更新，山水为本、生态优先行业 | 2020-11-09 10:57 一鸣网

插上“智慧翅膀”的鼓楼铁北，在“十四五”前进的道路上，孕育着无限可能

“我爱好跑步，几乎每天都会到五马渡江边或者幕府山跑上几公里。鼓楼铁北这几年越来越好，环境在提升，绿地公园在增加，休闲运动的地方也越来越多……”在燕幕风光带的绿道上，家住附近的居民周虹说。

11月19日，2020中国（南京）未来城市创新峰会暨鼓楼铁北产业发布会将在鼓楼区香格里拉大酒店举行。鼓楼铁北，作为南京即将崛起并腾飞的板块，这里到底孕育着怎样的未来？带着疑问，记者走进铁北，感受到了城市更新的魅力和智慧城市的蓝图。

5分钟见园、15分钟见山，城市更新坚持山水为本

鼓楼铁北管委会主任薛超美介绍，“南京作为江苏唯一跨江布局的城市，在城市功能上是长三角一体化发展的战略支点，在产业经济上是长三角高质量发展的创新引擎，在区域协同上是长三角国际化发展的门户枢纽。长江鼓楼段全长12．2公里，铁北约占其中的一半。所以，我们的规划理念是：融入长三角一体化发展，打造南京城市更新最佳实践区，通过文化、产业、人居的更新，示范实践南京在长三角一体化格局中高质量发展。”

共抓大保护，不搞大开发。长江沿线的未来，走的是“生态优先、绿色发展”的道路。

薛超美表示，“鼓楼铁北除了拥有长江岸线，还有幕府山、老虎山、象山、北固山以及金川河、仙人湖等众多的山水资源。我们高点定位，以理念创新引领城市更新，坚持山水为本、尊重自然、传承历史。简单来说，鼓楼铁北的将围绕山水更新，让老百姓的生活、工作和休闲完美融合，打造宜居宜业、功能完备的幸福鼓北。”

如今，在鼓楼铁北生活的居民会发现，家门口的山山水水，通过更新打造，多出了很多绿道、口袋公园和休闲空间。在大桥公园长江湿地、燕幕风光带，每天有无数的人来此运动、休闲……

“半城半景才能有高气质的生活，有机更新才能促进高品质重塑。鼓楼铁北将践行15分钟生活圈理念，5分钟见园、15分钟见山，青山绿水、相映成趣。”薛超美说。

桥东智创、金陵船厂创新，工业遗存变身城市客厅

在南京鼓楼，滨江和铁北犹如长江之畔的两颗璀璨明珠。其中，鼓楼滨江的发展重点是航海文化、红色文化和商业文化，宝船厂遗址公园、渡江胜利纪念馆和下关大马路等，都有厚重的文化历史。

而鼓楼铁北呢？桥梁文化、工业遗存和燕幕风光，同样可以把它的魅力展现得淋漓尽致。而且，上元门城市客厅，将是整个铁北岸线的点睛之作。

“我们对铁北的打造，以全国旧城更新的标杆、市民幸福的典范、政企合作的样板为总体目标，以政府主导、市场化运作为原则，聚焦城市核心区的城市更新与产业升级，统一规划、整体设计、重点打造、分步实施，统筹13．8平方公里范围内策划规划、土地整理、基础设施建设、环境打造、城市片区更新、产业发展，以及后期的业态培育、资产运营和公共服务。”薛超美说。

具体来说，鼓楼铁北的桥东片区，将打造“创意智造、商务办公、旅游休闲、文化体验”等为核心的活力智造总部新城——桥东滨江智创城；金陵船厂周边将改造成“创意文化＋创新产业＋新兴商业＋活力空间”的工业遗存新高地，未来成为“铁北文化核心，望江创新天地”。

小镇升级、央企扎堆，产城融合插上“智慧翅膀”

幕府创新小镇位于幕府山南麓，占地面积约1平方公里。小镇坐拥幕府山、余家山，东临乌龟山，西邻老虎山，紧邻长江之滨，有着得天独厚的自然风貌，绿化率高达58％。

在通往幕府创新小镇的水吉路上，地铁七号线的施工如火如荼，大片的绿地上，附近居民在此散步、休闲，有的还搭上帐篷，享受户外阳光。

“幕府小镇已经升级为幕府创新区。未来，这里交通便捷、环境优美。”薛超美介绍，“创新区融入绿色产业、绿色生态、绿色通道、绿色建筑、绿色生活的发展新理念，努力建成57万平米的生态园林式绿色产业基地。”

在鼓楼铁北，目前已经集聚了中建、华能、华电、中储、招商局、中能建等多家央企，这些既是片区经济发展、产业发展的一个现实基础，也是片区今后高质量发展的一个重要支撑。同时，以创新区二期为例，这里未来不仅是新一代数字经济、新型都市工业、高端商务商贸的集聚区，区内公寓、球类体育公园、漫步跑道、景观休闲等应有尽有，可谓有吃有玩，充满生活气息。薛超美说：“鼓楼铁北高位布局，将以产城融合带动城市更新。”