劝你不要急的人，可能比你还急。

劝你不要急的人，可能比你还急。

这两天，媒体都在报道富力地产张力的消息，这位惹了美国官司的张老板，据说案子告一段落，人已回到了国内。

张老板是去年底在伦敦被逮捕的，被捕的原因是美方指控他，当年在加州拿项目的时候，腐蚀了他们美国的官员。

糖衣炮弹一旦使顺手了，一不小心容易飞到对面阵地上去。

据披露，张力被指以食物、饮料、豪华住宿和交通服务，贿赂美国的公共工程总监，交换开发项目批条。

案发后，这位以权谋私、收钱敛财的美国官员，积极配合调查，供出了“商务宴请”背后的地产商人。

斯基本来好奇，什么食物和饮料，都上纲上线到了行贿受贿，看了报道才知道：

宴会上有一瓶价值一万美元的茅台酒。

要说还得是酱香科技，腐蚀起他们美国官员，也是最好用的润滑剂。

张力在英国被捕后一度面临引渡程序，为此他缴纳了1500万英镑的保释金，并向美方引渡提出异议。

这笔保释金当时折合1.28亿人民币，刷新了英国的历史记录。

结果钱交了出去，事儿还是没摆平，今年6月，张老板还是被引渡美国接受调查，局面顿时乐观不起来了。

如今张老板能平安回国，得益于和美方达成的协议，当地媒体提到，协议要求张老板不仅要承认贿赂罪行：

还要缴巨额罚金。

封锁科技还不够，美国此举，是在卡我们房地产这个核心产业的脖子。

张老板是1993年就入行的地产圈老人儿了，他和搭档李思廉共同创办富力，号称“地产双子星”。

富力地产是业内罕见的“双老板制”，平时张力管购地、工程开发，李思廉管财务和营销。

所以去美国找项目是张老板工作之一，否则也不会陷进案子里。

据说两个搭档三十多年没红过脸，感情好得让潘石屹夫妻都汗颜。

张老板被捕的这段日子里，富力就只剩李思廉独挑大梁，期间过得并不平静，差点让人把屋顶给掀了去。

有两个富力的供应商，为了区区2000万元的商票纠纷，跑到广州中院对富力地产提出了破产清算的申请。

富力这两年一直诉讼不断，分包商动辄因为被拖欠账款，把富力告上法庭。

富力一会儿被法院列为失信执行人，一会儿被法院强制执行，另一个老板李思廉，出门想坐飞机高铁都不允许。

但向法院提起破产申请，还是头一遭出现。

好在警报刚响起就被迅速解除了。广州中院随后裁定了破产申请不予受理，理由是没有证据证明富力资不抵债。

不存在资不抵债是事实，但偿债能力堪忧似乎也是事实。

大家都在摆事实，那还讲不讲道理了？

咱们这边的破产清算，在香港那边叫清盘，意思大差不差。

无非是情况不妙，大家都拼手速上门挤兑，有人担心迟了抢不到，干脆把桌子掀了。

掀完了桌子，大家的债权反而平等了。

这两年恒大、融创、佳兆业、花样年等都曾被人提起清盘呈请，但最后都是雷声大雨点小，没有进入法定执行程序。

融创还把提出清盘呈请的人称作是：

个别极端债权人。

虽然被申请破产和正式破产，大概隔着一个银河系的距离，但这类消息在吃瓜群众中间，很容易传着传着就变成：

老牌房企富力破产了。

富力地产当年号称“华南虎”，也曾是千亿规模、响当当的头部房企。

别人家被“逼宫”，被“清盘呈请”，可能是各路金融大鳄，还有点商战风云的想象空间。

轮到富力这里，一众水泥、石材供应商都冲上门去揪头发、扯领子、掀桌子，也太有碍观瞻了。

斯基觉得这些供应商太沉不住气，那边为了捞张老板上亿地往外掏：

几千万的工程款还能赖你？

在斯基印象里，地产圈的两位老王都曾给富力的老板上过一课。

2004年的时候，万科是全国地产老大，王石还没发明“笨笨牌红烧肉”，圈子里俨然泰山北斗一样的地位。

一次论坛上，王石在现场大谈特谈商业地产的种种困局，坐在旁边的富力老总李思廉，当时正重仓商业地产，可能觉得每一句都在说自己。

一向温和的李思廉赌气一样地接了一句：

你放心，我们一定会做得很好。

2017年的时候，融创的孙宏斌又牵线搭桥，让富力李思廉和万达王健林做了场“世纪交易”。

这场交易花边消息最多的还是签约当天的现场，原定的仪式推迟了一个半小时，背景板上富力的名字消失又出现。

传言中谈好的价格临门一脚时李思廉想坐地砍价，以及贵宾室传出摔杯子的声音。

事后王健林亲自澄清了“摔杯”传言，他说：

明明是谈笑风生。

如今再回过头看，当年在商业地产的问题上跟王石较劲儿的李思廉，后来没少吃商业地产的亏。

当年异口同声称“三赢”的“世纪交易”，肯定有人“打落牙齿和血吞”。

只不过有的人当场就咽下了，有的人体面了这么多年，到头来才发现：

卡着别人喉咙的，迟早也要噎着自己。

还别说，地产圈里的两位老王真是有点东西。

前两天，“负可敌国”的恒大，用财报给了大伙儿一点小小的负债震撼。

恒大当初深陷现金流危局时，围绕“该不该让恒大破产”争议很大，有的说“大而不倒”，轻易破产会颠覆支柱产业，冲击买房信心。

一谈起破产出清，总有人跑出来跟你讲大局、大局。

如今大伙儿围着恒大财报翻来翻去才发现，吊着命拖三年：

债务不仅没有减少，还在增加；资产不仅没有增加，反而更少。

死也死不成，活也活不好，只剩吊着一个牌子担骂名。

利润提前分红，债务留给企业，优质资产被手眼通天的债权人哄抢私分。

剩下垫资的供应商、掏空积蓄负债上车的购房人扛下所有，到头来发现：

劝你不要急的人，可能比你还急。

总给你讲大局的人，大概比你更功利。

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